La metodología Lean aplicada a la rehabilitación. Esa idea ha guiado durante dos años de trabajo colaborativo a entidades, consultores y empresas constructoras que han pretendido ofrecer al sector una aproximación de las técnicas Lean a la rehabilitación de edificios de viviendas en uso.

La rehabilitación -especialmente la energética- que hoy en día impulsa la renovación del parque construido de viviendas con base en los fondos Next Generation Europe, tiene unas características singulares y la adopción del Lean puede contribuir al control y mejora de la calidad, los plazos y los costes. A todo ello hay que añadir aspectos tan importantes como el respeto y la comunicación entre los propios actores de las obras, como hacia los usuarios de las viviendas que residen en ellas durante la ejecución de estas.

El Kit Lean Rehabilitación, KLR, tiene por objetivo acercar el Lean a las obras de rehabilitación, proponiendo un conjunto mínimo de herramientas básicas que, de forma complementaria entre ellas, permita a las empresas constructoras iniciar un proceso de mejora continua de su actividad.

En el trabajo desarrollado se ha configurado un conjunto de técnicas Lean (un Kit) útiles para la rehabilitación de edificios de viviendas en uso, adaptándolas al contexto específico. Un total de seis técnicas componen el KIT LEAN REHABILITACIÓN, y para cada una de ellas se ha preparado un material pedagógico sintético que permita los primeros pasos de aplicación de Lean de manera sencilla y guiada.

Las técnicas que componen el Kit son: Kanban, 5S, Just in Time, Informe A3, Equipos ágiles, y Comunicación.

Todo ello forma parte de del libro publicado que se pone a disposición del sector de forma gratuita, gracias a la colaboración del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).

El desarrollo del Kit Lean Rehabilitación ha sido liderado por AEICE – Clúster Hábitat Eficiente y el ITeC – Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña. En el han participado especialistas Lean como Azucena García y José Emilio Nogués de ARQTEAM, Víctor Roig de BIMETRIC, Víctor Balbastre y Jorge Mercader de LEADERINGLAB, y Mercè Rius.

Junto a ellos, un conjunto de empresas constructoras han participado validando el uso del Kit en obras reales: APAREJO, CONSTRUCCIONS 360+, CONTRACTA, CROLEC, INEXO, MEDGON, REVODUR.

El libro se encuentra disponible en la web del CGATE

Próximamente, se ofrecerán cursos/talleres del KLR. Los interesados pueden notificarlo a la dirección de correo (comercial@itec.cat y se les informará de modo preferente.