La presentación del último informe Euroconstruct que hizo el ITeC en Madrid incluyó un debate con los asistentes durante el que afloraron algunas de las preocupaciones del sector de la construcción y de la industria de materiales. Las conclusiones del nuevo informe vuelven a insistir en que las mejores expectativas de crecimiento en Europa se encuentran en la construcción de vivienda de nueva planta, precisamente lo mismo que ocurre en España. Pero este impulso que proporciona el mercado residencial parece tener un recorrido limitado, y a medio plazo la mayoría de países coinciden en que la producción de vivienda volverá a relajarse.

Este mensaje no pasó desapercibido entre los asistentes, con los que se debatió sobre qué mercado está en disposición de tomar el relevo. Todo apunta hacia la rehabilitación, que en Europa ya ha demostrado su capacidad para mantenerse al margen de los ciclos de la demanda de nueva planta. La contrapartida de toda esta estabilidad es la falta de capacidad para crecer con intensidad, pero que acaba siendo un mal menor dado que la rehabilitación en Europa tiene una cuota de mercado del 42%.

Es evidente que en España sería deseable disponer de un estabilizador tan efectivo como el que proporciona un mercado de la rehabilitación maduro y potente, pero todavía estamos por debajo de las medias europeas. El debate sirvió para identificar algunos de los factores que dificultan que la rehabilitación en España materialice todo su potencial: la estructura de propiedad, la estructura de los costes de la energía o las secuelas de la crisis en los presupuestos familiares. También se echa en falta un apoyo público a la rehabilitación que sea más efectivo, lo que no sólo pasa por que se destinen más recursos, sino sobre todo por estar más atentos a las necesidades reales de los solicitantes.

De todo ello tomó buena nota Antonio Aguilar, el Director Director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, que cerró el acto recordando que el gobierno pronto hará público el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 con el que esperan contribuir a que el mercado de la rehabilitación continúe avanzando en su proceso de consolidación.