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Aplicación de la Metodología de Mantenimiento Preventivo a un conjunto de edificios plurifamiliares de titularidad pública

Aplicación de la Metodología de Mantenimiento Preventivo a un conjunto de edificios plurifamiliares de titularidad pública

Empieza con la inspección de un conjunto de edificios que contienen un centenar de viviendas y un primer avance de resultados por si se detectan patologías graves que justifiquen tomar medidas de prevención de riesgos a ocupantes y transeúntes. Los datos recogidos permitirán determinar el estado general de toda la estructura y hacer propuestas de reparación caso a caso, que posteriormente el gestor encargará a los equipos que designe. Se hará seguimiento de las intervenciones realmente ejecutadas y se documentará el estado final de la reparación.

En elaboración|Cliente público
Prueba piloto para rehabilitar una escuela pública hasta lograr un consumo de energía casi cero

Prueba piloto para rehabilitar una escuela pública hasta lograr un consumo de energía casi cero

Partiendo de los resultados de unos ensayos “blower door”, se analizará la mejor manera de corregir las deficiencias constructivas del edificio escolar y reducir su demanda energética con criterios Passivhaus. Como parte de la intervención, se sensorizará la red eléctrica de la escuela para evaluar la efectividad de la rehabilitación, detectar consumos anormales y profundizar en los patrones de consumo del edificio.

En elaboración|Cliente público
Sistematización de unos protocolos de mantenimiento municipal de semáforos en formato TCQ

Sistematización de unos protocolos de mantenimiento municipal de semáforos en formato TCQ

Uno de los ayuntamientos que emplea la metodología TCQ para el mantenimiento de su viario ha pedido una revisión y ampliación de las partidas de obra relativas a semáforos para adaptarlas a sus procedimientos de inspección, mantenimiento preventivo y corrector. En coordinación con el equipo municipal y con las subcontratas que prestan estos servicios, el ITeC ha incorporado estas tareas a su base de datos, definiendo los materiales y la mano de obra necesaria y asignando precios de referencia.

En elaboración|Cliente público
Evaluación de soluciones constructivas de refuerzo estructural

Evaluación de soluciones constructivas de refuerzo estructural

Procedimiento para evaluar un sistema para rehabilitar pilares y muros de hormigón armado que presenten déficits de capacidad estructural, recubriéndolos de una capa delgada de un mortero de alta resistencia al que se le añaden fibras metálicas. Partiendo de la reglamentación española y europea, se define un programa de ensayos y cálculo que permitirá una futura certificación de la solución constructiva.

En elaboración|Cliente privado
Configuración a medida de la aplicación TCQi-MNT y adaptación al caso concreto de un equipamiento público

Configuración a medida de la aplicación TCQi-MNT y adaptación al caso concreto de un equipamiento público

Un gestor público de equipamientos ha decidido gestionar el mantenimiento de sus edificios con la aplicación TCQi-MNT del ITeC para controlar de manera remota la gestión y que todo el personal implicado pueda acceder a los datos, incluso las subcontratas que suelen ir cambiando con el tiempo. Como paso previo, hay que introducir en el programa los datos constructivos del edificio y especialmente, los de todas las instalaciones, puesto que son los elementos que requieren más mantenimiento. El cliente ha delegado al ITeC estas tareas iniciales de configuración y de inventario, de manera que recibirá un sistema adaptado a sus métodos de gestión, listo para empezar a trabajar.

En elaboración|Cliente público
Banco de datos para el mantenimiento de la señalización de la red viaria urbana

Banco de datos para el mantenimiento de la señalización de la red viaria urbana

Banco para la elaboración de presupuestos y pliegos de condiciones técnicas para proyectos de mantenimiento y mejora del balizamiento y la señalización urbana (horizontal, vertical, informativa), de acuerdo con la normativa vigente y con el manual de señalización del propio municipio. Incluye también datos ambientales (coste energético, emisión de CO2 y residuos de embalaje) de los elementos descritos.

En elaboración|Cliente público
Valoración de una oferta presentada para la rehabilitación de un edificio protegido

Valoración de una oferta presentada para la rehabilitación de un edificio protegido

Antes de adjudicar unas obras de rehabilitación integral de un edificio histórico catalogado con las cuales se adaptará para usos docentes, el promotor quiere comprobar si la oferta que le ha hecho una empresa constructora se ajusta a mercado. A tal efecto, se ha revisado la coherencia entre las partidas de obra del proyecto y las presupuestadas por el contratista. También se ha comprobado si el reparto de costes es similar al de otros proyectos de tipología parecida que han sido analizados previamente por el ITeC.

2018|Cliente privado
Control documental, presupuestario y de cumplimiento normativo de un proyecto de rehabilitación y ampliación de un teatro

Control documental, presupuestario y de cumplimiento normativo de un proyecto de rehabilitación y ampliación de un teatro

Un teatro municipal llevaba casi una década cerrado por problemas constructivos que requerían una rehabilitación integral, aprovechando la cual se quiere reconfigurar el edificio para que pueda acoger otros tipos de eventos culturales. Se ha revisado el proyecto ejecutivo para detectar carencias o incoherencias entre documentos, y también para verificar que da respuesta a las patologías detectadas en el estudio inicial y que el resultado final cumplirá con toda la normativa vigente.

2017 - 2018|Cliente público
Banco de datos para intervenciones en el patrimonio arquitectónico

Banco de datos para intervenciones en el patrimonio arquitectónico

Banco para la elaboración de presupuestos y pliegos de condiciones técnicas para trabajos de restauración en edificios y construcciones que están calificadas como patrimonio arquitectónico por su interés artístico, arquitectónico o histórico, tanto de carácter monumental como popular y tradicional. Incluye materiales genéricos y materiales especializados que forman parte de la oferta comercial que se puede encontrar en el mercado. El banco se creó en 2003 y desde entonces el ITeC lo mantiene actualizado.

2003 - 2018|Cliente público
Revisión de un proyecto de reparación estructural de un edificio terciario

Revisión de un proyecto de reparación estructural de un edificio terciario

Un edificio asistencial de 8 años de antigüedad presenta diferentes lesiones constructivas, que han llevado a sus propietarios a encargar un proyecto de reparación. Dada la gravedad de las lesiones, el proyecto presenta bastante complejidad, por lo cual han pedido una revisión al ITeC como paso previo a contratar su ejecución. El ITeC ha examinado si las reparaciones propuestas dan respuesta a las patologías detectadas y ha repasado toda la documentación, incluyendo un análisis de coherencia entre medición y presupuesto.

2018|Cliente privado