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Banco de datos para mantenimiento de equipamientos docentes

Banco de datos para mantenimiento de equipamientos docentes

Un ente público que gestiona obras de mantenimiento y mejora en una serie de centros escolares emplea unos bancos de precios propios para redactar, licitar y hacer seguimiento de los proyectos que encarga. El contenido de estos bancos es adecuado (están especializados en el tipo de obras más frecuentes en los edificios educativos) pero para hacerlos más operativos se quieren fusionar en un banco único, indexarlos adecuadamente y cubrir algunas carencias, aprovechando para adaptarlos a la sistemática del banco BEDEC del ITeC.

En elaboración|Cliente público
Aplicación de la Metodología de Mantenimiento Preventivo a un conjunto de edificios plurifamiliares de titularidad pública

Aplicación de la Metodología de Mantenimiento Preventivo a un conjunto de edificios plurifamiliares de titularidad pública

Empieza con la inspección de un conjunto de edificios que contienen un centenar de viviendas y un primer avance de resultados por si se detectan patologías graves que justifiquen tomar medidas de prevención de riesgos a ocupantes y transeúntes. Los datos recogidos permitirán determinar el estado general de toda la estructura y hacer propuestas de reparación caso a caso, que posteriormente el gestor encargará a los equipos que designe. Se hará seguimiento de las intervenciones realmente ejecutadas y se documentará el estado final de la reparación.

En elaboración|Cliente público
Sistematización de unos protocolos de mantenimiento municipal de semáforos en formato TCQ

Sistematización de unos protocolos de mantenimiento municipal de semáforos en formato TCQ

Uno de los ayuntamientos que emplea la metodología TCQ para el mantenimiento de su viario ha pedido una revisión y ampliación de las partidas de obra relativas a semáforos para adaptarlas a sus procedimientos de inspección, mantenimiento preventivo y corrector. En coordinación con el equipo municipal y con las subcontratas que prestan estos servicios, el ITeC ha incorporado estas tareas a su base de datos, definiendo los materiales y la mano de obra necesaria y asignando precios de referencia.

En elaboración|Cliente público
Evaluación de soluciones constructivas de refuerzo estructural

Evaluación de soluciones constructivas de refuerzo estructural

Procedimiento para evaluar un sistema para rehabilitar pilares y muros de hormigón armado que presenten déficits de capacidad estructural, recubriéndolos de una capa delgada de un mortero de alta resistencia al que se le añaden fibras metálicas. Partiendo de la reglamentación española y europea, se define un programa de ensayos y cálculo que permitirá una futura certificación de la solución constructiva.

En elaboración|Cliente privado
Prueba piloto para rehabilitar una escuela pública hasta lograr un consumo de energía casi cero

Prueba piloto para rehabilitar una escuela pública hasta lograr un consumo de energía casi cero

Partiendo de los resultados de unos ensayos “blower door”, se analizará la mejor manera de corregir las deficiencias constructivas del edificio escolar y reducir su demanda energética con criterios Passivhaus. Como parte de la intervención, se sensorizará la red eléctrica de la escuela para evaluar la efectividad de la rehabilitación, detectar consumos anormales y profundizar en los patrones de consumo del edificio.

En elaboración|Cliente público
Configuración a medida de la aplicación TCQi-MNT y adaptación al caso concreto de un equipamiento público

Configuración a medida de la aplicación TCQi-MNT y adaptación al caso concreto de un equipamiento público

Un gestor público de equipamientos ha decidido gestionar el mantenimiento de sus edificios con la aplicación TCQi-MNT del ITeC para controlar de manera remota la gestión y que todo el personal implicado pueda acceder a los datos, incluso las subcontratas que suelen ir cambiando con el tiempo. Como paso previo, hay que introducir en el programa los datos constructivos del edificio y especialmente, los de todas las instalaciones, puesto que son los elementos que requieren más mantenimiento. El cliente ha delegado al ITeC estas tareas iniciales de configuración y de inventario, de manera que recibirá un sistema adaptado a sus métodos de gestión, listo para empezar a trabajar.

En elaboración|Cliente público
Estudio de reposiciones

Estudio de reposiciones

En el caso de edificios explotados por el método de concesión donde hay que hacer trabajos de construcción y mantenimiento a lo largo del periodo concesional, el ITeC realiza estudios de reposiciones bien por iniciativa de la propiedad o bien de la empresa concesionaria. Son estudios donde se verifica el inventario (correspondencia entre los elementos descritos en la documentación y la realidad del edificio), se identifican los elementos que agotarán su vida útil y se incluyen en las operaciones de mantenimiento sustitutivo, comprobando que quedan planificadas y documentadas en el contrato.

En elaboración|Cliente público
Banco de datos para el mantenimiento de la señalización de la red viaria urbana

Banco de datos para el mantenimiento de la señalización de la red viaria urbana

Banco para la elaboración de presupuestos y pliegos de condiciones técnicas para proyectos de mantenimiento y mejora del balizamiento y la señalización urbana (horizontal, vertical, informativa), de acuerdo con la normativa vigente y con el manual de señalización del propio municipio. Incluye también datos ambientales (coste energético, emisión de CO2 y residuos de embalaje) de los elementos descritos.

En elaboración|Cliente público
Auditoría previa a la redacción del plan inicial de mantenimiento

Auditoría previa a la redacción del plan inicial de mantenimiento

El primer paso de cualquier plan de mantenimiento de un edificio o de una infraestructura es auditar en qué estado de conservación se encuentra y si se está usando y manteniendo de acuerdo con la normativa vigente. Pero en determinadas circunstancias, también hay que prestar atención a otros aspectos que pueden influir en el grado de éxito del plan: la documentación disponible, las experiencias anteriores de mantenimiento e incluso la forma de contratación del próximo adjudicatario.

En elaboración|Cliente público
Alternativas para la mejora de la accesibilidad en unos edificios existentes

Alternativas para la mejora de la accesibilidad en unos edificios existentes

Aprovechando una rehabilitación integral de unos edificios plurifamiliares, se quiere instalar ascensores accesibles para personas con movilidad reducida. Esto complica el proyecto, puesto que se tienen que instalar cabinas más grandes y aumentar las dimensiones de rellanos y pasillos. El ITeC ha analizado diferentes alternativas a la busca de soluciones que sean compatibles con la estructura existente, y que se puedan ejecutar con los mínimos inconvenientes para los ocupantes de las viviendas.

2019|Cliente público