Una solución para constructoras, proveedores, promotoras y despachos técnicos

El sector de la construcción es un ecosistema complejo en el que interactúan múltiples actores: constructoras, proveedores de materiales, promotoras inmobiliarias y despachos técnicos (arquitectura, ingeniería, consultoría). Todos ellos enfrentan desafíos financieros que afectan su operativa diaria y la viabilidad de sus proyectos.

Plazos de pago prolongados, dificultades en el acceso al crédito bancario y la necesidad de mantener un flujo de caja estable han llevado a muchas empresas del sector a buscar alternativas de financiación más ágiles y flexibles. En este contexto, la financiación alternativa ha surgido como una herramienta clave para garantizar la liquidez y evitar interrupciones en la ejecución de proyectos.

Cada actor del sector se enfrenta a retos financieros específicos, pero todos comparten un mismo problema: la falta de liquidez en momentos clave del proceso constructivo.

• Constructoras: Se ven obligadas a adelantar costes de materiales, mano de obra y equipos antes de recibir el pago de certificaciones de obra. La demora en los cobros puede afectar su capacidad para completar proyectos a tiempo.
• Proveedores de materiales: Suministran productos con condiciones de pago a 60, 90 o incluso 120 días, lo que les obliga a financiarse mientras esperan el cobro.
• Promotoras inmobiliarias: Deben invertir grandes sumas en la adquisición de terrenos, licencias y obras sin recibir ingresos hasta la venta de unidades terminadas, lo que genera un elevado consumo de capital.
• Despachos técnicos y consultoras: Profesionales de la arquitectura, la ingeniería y de otras áreas suelen depender de pagos por hitos de proyecto, lo que puede generar desequilibrios en su tesorería.

En un entorno donde la financiación bancaria es cada vez más restrictiva, es imprescindible explorar soluciones que permitan a todos estos actores acceder a capital de forma rápida y flexible.

La financiación alternativa ofrece opciones adaptadas a cada eslabón de la cadena de valor de la construcción, permitiendo a empresas y profesionales gestionar mejor sus flujos de caja.

1. Factoring: Es una solución que permite convertir facturas y certificaciones en liquidez inmediata, sin necesidad de esperar a su vencimiento.

• Constructoras y proveedores pueden adelantar el cobro de certificaciones de obra o facturas emitidas a clientes/as con largos plazos de pago.
• Despachos técnicos pueden utilizarlo para anticipar el cobro de honorarios pendientes, evitando retrasos en su operativa.

Por ejemplo, un proveedor de materiales que ha entregado productos a una constructora puede vender su factura a una entidad de factoring y recibir el pago en 24-48 horas en lugar de esperar 90 días.

2. Confirming: Permite a las empresas pagar a sus proveedores a través de una entidad financiera, que ofrece la posibilidad de adelantar el pago antes del vencimiento.

• Constructoras y promotoras pueden mejorar sus relaciones con proveedores al garantizar pagos puntuales.
• Proveedores de materiales pueden optar por el cobro anticipado y mejorar su liquidez sin endeudarse.

Este sistema beneficia a toda la cadena de suministro, ya que permite mantener el flujo de trabajo sin interrupciones por falta de pago.

3. Líneas de crédito alternativas y financiación flexible: Plataformas especializadas, como Novicap, han desarrollado soluciones de crédito diseñadas para el sector de la construcción. Estas líneas de financiación permiten:

• A las constructoras, cubrir necesidades de liquidez para completar proyectos sin depender de la banca.
• A las promotoras, obtener financiación puente hasta la venta de inmuebles.
• A los proveedores, acceder a capital circulante sin necesidad de garantías adicionales.
• A los despachos técnicos, equilibrar sus flujos de caja sin necesidad de recurrir a préstamos convencionales.

Para conocer más sobre el papel de la financiación alternativa en la construcción, hemos consultado a Marc Santander, quien explica, Head of Sales de Novicap, empresa especializada en soluciones de financiación no bancaria (Factoring, Confirming y Préstamos), quien explica:

«Cada vez más empresas del sector recurren a soluciones de Factoring y Confirming para optimizar su liquidez y reducir su dependencia del crédito bancario. Esto les permite operar con mayor estabilidad y sin las restricciones de la financiación tradicional.”

Además, nos comparte el caso de una promotora que pudo finalizar la construcción de una promoción residencial sin retrasos gracias al adelanto de certificaciones, asegurando así la entrega de viviendas dentro del plazo previsto.

La financiación alternativa se ha convertido en una herramienta indispensable para el sector de la construcción, ofreciendo soluciones específicas para constructoras, proveedores, promotoras y despachos técnicos.

Frente a la rigidez de la financiación bancaria, herramientas como el factoring, el confirming y las líneas de crédito alternativas permiten acceder a liquidez de forma rápida y flexible, garantizando la continuidad de los proyectos y la estabilidad financiera de todas las partes involucradas.

En un entorno donde la gestión del flujo de caja es crítica, contar con opciones de financiación adaptadas a las necesidades de cada empresa es clave para el éxito en la industria de la construcción.